武汉今日土拍 沌口纯住宅地块花落谁家,汉南地块不限购,热度不减!

发布于:2017-9-7 15:24 2576人参与

根据武汉市国土资源和规划局公告显示,武汉9月的首场土拍从9月7日开始到9月13日结束(周末两天“休战”),共有18宗土地挂牌,起价达46.15亿。本次土拍采取分批、分时间段揭牌的形式,也就是说即便几宗地块在同一天揭牌,其具体揭牌时间也有意错开。因其历时时间长,竞拍要求严格,本次土拍被戏称为武汉“史上最复杂土拍”。

P(2017)065位于武汉经济技术开发区53R2地块,是一宗靠近后官湖的纯住宅用地,网上挂牌截止时间:2017年09月07日16:00

9月7日,武汉挂牌出让5宗地,5宗地块均位于近来大热的新城区,包括汉南区2宗、蔡甸区2宗、武汉经济技术开发区1宗。其中2宗是纯住宅地,为恢复挂牌地块,编号P(2017)059号、P(2017)065号,另外三宗为纯商服用地,编号为P(2017)074号、P(2017)075号、P(2017)076号。而本次5宗地块均为网上挂牌。达到指导价后直接进入现场一次报价。

截止到目前,三宗商服地块均以底价成交。其中,P(2017)074号竞得单位为武汉经开农业发展投资有限公司。P(2017)075号由武汉万龙房地产开发有限公司获得。P(2017)076号地块被武汉玛杰房地产开发有限公司收获,由天眼查系统可知,武汉玛杰房地产开发有限公司股东为武汉碧嘉置业有限公司,该公司隶属于碧桂园城市置业(武汉)有限公司。

据知情人士透露,编号P(2017)059号地块,当前最高有效报价20792万元,据了解有万科、南山、雅居乐等在内的30余家房企报名。编号P(2017)065号地块,当前最高有效报价15109万元,据了解有葛洲坝、正荣、招商在内的30余家房企报名。

根据竞拍规则,以上两宗地块如达到指导价,将直接进入现场一次性报价。另据地块报名规则“竞买人及其直接绝对控股的子公司戒竞买人及同为第三人直接绝对控股的公司不得同时参与本地块竞买“,即父子关系及兄弟关系的公司不能同时报名参不同一地块报名。

以下为土拍直播详情:

10:30,P(2017)076号地块被武汉玛杰房地产开发有限公司以3120万底价收获,楼面价1001.09元/平。由天眼查系统可知,武汉玛杰房地产开发有限公司股东为武汉碧嘉置业有限公司,该公司隶属于碧桂园城市置业(武汉)有限公司。这意味着,碧桂园武汉再获一项目

10:00,位于蔡甸区玉贤镇窑咀村、编号为P(2017)075号的商服地块同样底价成交,武汉万龙房地产开发有限公司以1010 万元竞得,其楼面地价为1203.96元/平米。据乐居了解,武汉万龙房地产开发有限公司成立于2008年,在蔡甸区茂兴路开发有万龙中央公园项目,目前该项目已售罄。

9:35分, P(2017)059号地块共21家报名,目前2724号买家出价最高为24,587 万元,已达到出让指导价。

9:30分,位于汉南的、编号P(2017)074号商服地块以底价成交,成交总价为1459万元。楼面地价1350.93元/平米,竞得单位为武汉经开农业发展投资有限公司。天眼查信息显示,武汉经开农业发展投资有限公司于2016年3月28日在武汉经济技术开发区(汉南区)行政审批局登记成立,公司经营范围包括农、林、畜、水产开发经营;房地产开发经营等,为国有独资公司。其股东为武汉经济技术开发区国有资产管理办公室。

地块详情:

P(2017)059是一宗位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧的住宅用地,规划总用地面积:77975.66平方米,该地块起始价为16392万元、出让指导价为24587万元;一次性报价区间为24588万元-32784万元。位于汉南的P(2017)059地块属于不限购区域,近期热度不减。纱帽街属于汉南区各项配套较为丰富的区域,因此小编预计该地块或将迎来多家开发企业的争抢。

P(2017)065位于武汉经济技术开发区53R2地块,是一宗靠近后官湖的纯住宅用地;建筑面积不大于34310平方米;地块起始价为12009万元,出让指导价18013万元,一次性报价区间为18014-24018万元。

P(2017)074是一宗位于汉南区纱帽街朱家山路东侧的零售商业用地,地块起始价为1459万元,未设置出让指导价。该地块竞拍要求包含:地块内需建设建筑规模不小于2100㎡的标准化菜市场,并配备检测室、公共卫生间、公共停车场、信息中心等配套设施;乙方必须在成交后两个月内进场动工建设,标准化菜市场必须在成交后半年内开业。

P(2017)075地块位于蔡甸区玉贤镇窑咀村,为一宗商服用地。该地块规划方案需征求水务、园林、环保部门意见;应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。

P(2017)076蔡甸区玉贤镇合贤村,该地块规划方案同样需征求水务、园林、环保部门意见,按武汉市“三边”管理规定执行;应满足《武汉市海绵城市规划设计导则(试行)》关于海绵城市建设的指标要求。


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