恳请解决克拉公馆旧城改造商住楼房产证办理问题

发布于:2018-1-12 18:00 246人参与

网友:7年前在蔡甸明锦苑(克拉公馆)买的商品房,该“明锦苑商住楼”项目是蔡甸区政府批文的旧城改造项目,该项目留下很多问题,到现也没有达到交房条件,没有质量验收,没有安装正式民用电,接的临时用电,100多户拆迁户和购房户没办法只好入住,购房户和拆迁户苦不堪言,恳请相关部门能解决该商住楼的遗留问题,尽快给购房者办理房产证。

经查,对你反映的问题反馈如下:

经与蔡甸区国土局沟通了解,克拉公馆系武汉成功伟业房地产开发建设有限公司开发,该公司于2008年1月15日取得拆迁权成交确认书,2011年元月取得建设工程规划许可证,证号为[2011]001号,建设规模为1栋22层,地上总建筑面积30225.8平方米。但是,2012年该开发商擅自将楼层加到26层,被蔡甸区国土局查处。蔡甸区国土局要求开发商缴纳违建部分土地出让金及城市基础设施配套费合计190万元,之后才能办理验收手续,而该开发商一直没有缴纳上述费用,故该小区一直没有验收。居民所反映的不能办理房产证、没有正规的用电、天然气等配套设施等问题,都是因为该小区没有通过验收所致。蔡甸区国土局已经就此问题向区政府作出请示并提出了办理意见:该项目实际建筑面积超出批准的建筑面积,需补缴土地出让金和基础设施配套费,蔡甸区国土局按相关政策拟定补缴土地出让金方案,报区政府批准后,由开发商缴清出让金和配套费,再办理不动产登记。蔡甸街接到群众反映后,多次组织力量到该小区开展清扫保洁,垃圾清运,安全检查,上门宣传消防知识等工作,尽力改善该小区居民的生活环境。


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