因家庭重大变故,申请政府协调汉南绿地城开发商退购房定金

发布于:2018-1-12 18:08 3884人参与

网友:本人于2017年12月26日在武汉市汉南区马影河大道汉南绿地城(开发商:绿地控股集团武汉汉南置业有限公司)缴纳购房定金5万元,后因家庭遭遇重大变故(奶奶与姥姥10天内相继过世,导致父母原本准备给我的购房首付款不得已用于办理过世亲人的丧事,农村办理丧事花费较大)。


因家庭遭遇重大变故,且该变故不属于乙方原因,属于不可抗力,导致我因缺乏首付资金,无法与开发商订立商品房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方应当返还购房者定金。


我于2017年12月26日共缴纳两笔房款,一笔5万元,开发商标示为购房定金,另一笔为9.29万元,开发商标示为首付款。上述两笔款项均仅提供收据,未按国家相关规定,提供正规发票。另外需要说明的是,开发商在收取第2笔首付款时,并未按商品房销售管理办法及定购协议书要求出示商品房买卖合同样本,亦未按商品房销售管理办法的要求与购房者签订购房合同(开发商表示等贷款合同签订后再签订购房合同)。

因家庭出现变故,现我已无力支付首付款,且我已将该情况告知开发商,开发商方面对于我的购房定金5万元仍然拒绝返还。


我出身于一个普通的农村家庭,5万元对于湖北农村家庭而言是一笔巨款,为支持我购房,父母也借了外债,现父母因两位老人的过世,导致无法支持我购房(我自身因工作收入较低,亦无能力筹集首付款)。


本来失去两位至亲,心情已经很悲痛,现在又遭遇开发商无理拒绝退还购房定金,内心已是雪上加霜。现恳求开发区管委会相关部门,能够给予我家特殊情况,协调开发商方面予以退还我的购房定金及支付的首付款共14.29万元。


附件为本次我与开发商签订的定购协议书、收据及我的两位亲人的死亡证明(已加盖村委会及镇政府公章),开发商方面若不相信,可去函或致电公章部门以调查死亡证明的真实性。绿地控股作为全国知名的开发商,我相信对于购房者的合理诉求,会配合政府予以妥善解决。

  2018年1月11日开发区管委会到现场会同相关人员进行了现场调查。经了解,你于2017年12月26日,共计缴纳房款14.29万元,截至2018年1月11日没有配合该公司办理后续购房手续,已属逾期。

    绿地集团表示其销售流程严格按照政府相关部门规定的要求进行,你未按该公司正常流程办理购房手续系因家庭出现变故,该公司深表同情,并将此事移交公司法务部门,现须待其法务部门处理结果。我区将跟进此事后续进展。


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